Leistungsumfang des Premium-Services:

Einmalige Vorbereitungen:

  • Allgemeine Sichtung der vorhandenen Unterlagen
  • Einpflegen der Stammdaten, Mietvertragsdaten in die EDV
  • Vor-Ort-Besichtigung der Immobilien (Aufnahme Bilder)
  • Wenn möglich, Bekanntmachen mit den Mietern

Wiederkehrende Leistungen:

  • Verbuchen aller Mieteinnahmen und Ausgaben
  • Mietüberwachung inkl. Mahnwesen (nach 3. Mahnung Weiterleitung an Rechtsanwalt gegen separate Berechnung)
  • Direkter Ansprechpartner für Mieter zur Entlastung der Eigentümer
  • Schriftverkehr mit den Mietern
  • Organisation von Hausmeister / Handwerkern / Reinigungskräften etc.
  • Überwachung von Wartungsintervallen
  • Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen einleiten und überwachen (inkl. Reporting)
  • Rechnungskontrolle
  • Kontrollen vor Ort am Objekt
  • Abrechnungen unter Berücksichtigung der Heizkostenabrechnung für
    • Mieter
    • Eigentümer
  • Veranlassung und Überwachung von Nachzahlungen
  • Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen

Weitere Tätigkeiten:

  • 24/7 Notfall Erreichbarkeit
  • Unterstützung bei der individuellen und langfristigen Weiterentwicklung der betreuten Immobilie
  • Transparentes Kostenmanagement sowie Kostenoptimierung
  • Operatives Vermietungsmanagement (Mietersuche)
  • Durchführung von Wohnungsübergaben
  • Erstellen von Wohnungsübergabeprotokollen inkl. Zwischenablesungen
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Erstellung von relevanten Benachrichtigungen, Hausordnungen, Kehrwochenpläne für Mieter

 

Bereitstellung von relevanten Unterlagen für Eigentümer:

  • Buchungsjournal
  • Offene-Posten-Übersicht
  • Saldenlisten
  • Einnahme-Überschuss-Rechnung

Zusätzlich legen wir großen Wert auf:

  • Zeitnahe Abrechnungen
  • Gute Erreichbarkeit (bei Notfällen auch außerhalb der Geschäftszeiten)
  • Hohe Zuverlässigkeit
  • Feste Ansprechpartner
  • Kurze Vertragslaufzeiten (ab 1 Jahr)
  • Örtliche Nähe zum Objekt 
  • Fundiertes & aktuelles Fachwissen
  • Keine versteckten Kosten (z.B. Telefon & Porto)
  • Ausreichender Versicherungsschutz
  • Verantwortungsbewusster Umgang mit Finanzmitteln
  • Kundenzufriedenheit

Premium

Verwaltungs-Service
ab € 25
00*
monatlich / pro Einheit
  •  

* zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Bei Komfort- & Premium-Service fällt pro Immobilie eine Einrichtungspauschale in Höhe von 149,99€ zzgl. ges. MwSt. an.