4-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Gmünd - Lindach

Kaltmiete

Nebenkosten

890,00€

120,00€

Objektangaben

Objektart

Ort

Wohnfläche

Zimmeranzahl

Garagen / Stellplätze

Balkone / Terrassen

Zustand

Etagenwohnung

73527 GD – Lindach

100 m²

4

0 / 2

0 / 0

kernsaniert

Energieausweis

Ausweisart

Gebäudeart

Energieträger

Bj. lt. Energieausweis

Baujahr Heizung

 

 

Energieverbrauchsausweis

Wohngebäude

Gas

1974

2010

Objektbeschreibung

Anmerkung: Die Wohnung wird aktuell noch umgebaut, wie auf den Bildern zu sehen. Selbstverständlich wird die Wohnung geräumt & gereinigt übergeben. 

 

Zur Vermietung steht ab sofort eine helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Gmünd – Lindach.

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Schwäbisch Gmünd – Lindach und ist somit zentral gelegen & perfekt an Schwäbisch Gmünd angebunden. Man gelangt mit dem Auto schnell zur B29 in Richtung Aalen oder Stuttgart. Im Teilort Lindach sind zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. 

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses, welches bisher hauptsächlich als Gewerbeeinheit genutzt wurde, nun jedoch zu Wohnungen aus-/umgebaut wurde. 

Die Wohnung ist entsprechend kernsaniert und wird nun erstmalig vermietet.

Sie verfügt über einen großen, hellen und sehr einladenden Wohnbereich, welcher das Herzstück der Wohnung darstellt. 

Der daran angrenzende Essbereich mit offener Wohnküche lädt zum Verweilen ein. 

Die Küche verfügt über alle erforderlichen Geräte (große Kühl-Gefrier-Kombinantion, Kochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspülmaschine & Backofen) und wird dem neuen Mieter vollständig zur Verfügung gestellt. 

Vom großen Wohnbereich gelangt man in die einzelnen Zimmer:
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das etwa kleinere, helle Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und könnte somit als Kinderzimmer oder großes Büro genutzt werden. 

Zusätzlich gibt es ein kleines Zimmer, welches sich als Büro oder Abstellraum eignen würde. 

Das kleine Dusch-Badezimmer ist getrennt von dem WC.

Zur Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. 

Außerdem werden zu der Wohnung zwei Pkw-Außenstellplätze vermietet. 

Die Wohnung verfügt über einige exklusive Ausstattungsmerkmale: 

  • Klimaanlage
  • indirekte Decken-Beleuchtung
  • Video-Klingel-Anlage
  • elektrische Jalousien (Raffstores)
  • Viele (Netzwerk-) Steckdosen

 

Die Miete berechnet sich wie folgt: 

Kaltmiete 890€ + Stellplätze 70€ + Nebenkosten 120€ = 1080€ Warmmiete

 

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich werden hierbei die aktuell geltenden Richtlinien im Rahmen der Corona-Verordnung eingehalten.

 

Grundriss

Selbstauskunft

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